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海口椰林小区土地总证被抵押 业主盼早日解决

发布日期:2018-11-22  来源:网络整理  浏览次数:
导读:海口椰林小区土地总证被抵押 业主盼早日解决

南海网、南海网客户端海口11月21日消息(南海网记者 胡丽齐)“我们龙舌坡椰林小区的土地总证被开发商抵押了,现在既不能办理土地使用权手续,也不能处置自己的房产。”近日,网友“萧生”在南海网“问政海南·找领导”栏目留言反映,希望能解决业主办理土地证分割的事宜。

针对网友的反映,海口市国土资源局在回复中介绍龙舌坡椰林小区基本情况。该小区对应的宗地系海南省开发建设总公司名下位于海口市龙舌坡椰林小区的宗地,该宗地被北京市第二中级人民法院(1998)二中执字56号《协助执行通知书》及《执行裁定书》查封,查封期限为2015年11月23日到2018年11月22日。

2017年5月19日,海口市国土资源局向北京市第二中级人民法院送达《海口市国土资源局审查建议书》(海土资登字[2017]340号)函告该宗地上已有建筑物并已办房屋所有权证至业主名下,建议北京市第二中级人民法院重新审查。截至2018年11月14日,该局未收到北京市第二中级人民法院的答复。

海口市国土资源局表示,根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十二条规定:国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋,在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的规定,查封期间不能办理该宗地的转移、抵押业务。

如2018年11月22日前,北京市第二中级人民法院未向海口市国土资源局送达续封文书,海口市国土局会依据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十一条规定解除查封,届时业主可向该局申请办理不动产登记。



    
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