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解析武汉四大商务区 光谷里潜力可期

发布日期:2019-04-07  来源:网络整理  浏览次数:
导读:武汉跃居“中国第五城”之际,城市商务能力也随之向上跃级。说起武汉商务区,从汉口到武昌,再到光谷,当属四大商务区最为瞩目——武汉中央商务区、滨江商务区、

武汉跃居“中国第五城”之际,城市商务能力也随之向上跃级。说起武汉商务区,从汉口到武昌,再到光谷,当属四大商务区最为瞩目——武汉中央商务区、滨江商务区、省府版块商务及关山大道总部商务区。其中,北辰·光谷里以盘踞关山大道商务区核心位置之利,未来潜力尤为突出。

解析武汉四大商务区 光谷里潜力可期

(北辰·光谷里效果图)

清华大学人文社会科学学院院长、著名社会学家李强曾言,一座CBD的形成至少需要20到 30年时间。历经10年蜕变的王家墩武汉中央商务区,虽然已是高楼大厦林立、商业配套日渐醇熟、金融行业区域性总部相继落户,但其人气冷落,远远比不上其他三大商务区。

总规划面积近1500万平米的武汉中央商务区,现仅进驻1500家企业、2万员工,与其20万居住人口的规划相差甚远,对比其近2万元/平米的商务办公均价,蓝图价值尚未显现。

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(武汉中央商务区效果图)

滨江商务区,占据江景景观、便捷交通、商业配套等城市优质资源,向来为各大企业向往之地。作为武汉商务高地,其价格之高也是一脉相承。绿地国际金融城写字楼售价35000元/平米起,联投中心也在32000元/平米左右,片区内3万元/平米以上的价格,投资门槛甚高。

中北路-公正路片区的省府版块,商务也正在崛起。中北路金融一条街引进各大金融机构,地产品牌开发商纷纷进驻,中铁1818中心、联发国际、万达尊等高端商务集群相继拔地而起,气势如虹。与之匹配的商务楼的价格,也在22000元/平米以上。

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(中北路-中南路航拍实景图)

而关山大道总部商务区,既有产业规划的成熟优势,占据城市优势资源之大成,又以“武汉第三条总部大道”的后发之力,在资源配套、未来规划、进驻企业、居住人气等方面,具有得天独厚的均好性优势。

在保利、新天地、北辰等品牌地产商进驻之后,关山大道上商务均价尚未突破2万/平米的价格红线。除此之外,光谷的写字楼租赁十分火爆,空置率全城最低。关山大道上的高端商务集群,出租率普遍在80%以上,月租金最高已突破120元/平米。

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(关山大道实景图)

无论是对于企业自用,还是投资升值,关山大道总部商务区在四大商务区内可谓首屈一指。位于关山大道黄金分割点之上的北辰·光谷里,坐享产业、总部商务红利,得到光谷企业的一致青睐,也备受投资达人关注。

北辰·光谷里以50万方产业综合体的规划,集“高端商务集群、精品服务式公寓、主题商业街区”为一体,涵“商务、生活、社交”等功能,各大物业形态价值互补,潜力更高。

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(北辰·光谷里效果图)

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项目地址:中国光谷·关山大道 光谷天地旁



    
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