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年末突击卖房卖股卖土地的上市公司小心了 芝麻信用

发布日期:2017-11-11  来源:未知  浏览次数:
导读:年末突击卖房卖股卖土地的上市公司小心了 芝麻信用 卖房、卖股、卖土地,为了能扭亏为盈,在期末考交一份满意的答卷,一些上市公司打起了歪主意,其中不仅有急需保壳的披星戴帽股,也有业绩并不差的非ST公司。这并不是新花样,但今年有了新的监管要求,证监会
年末突击卖房卖股卖土地的上市公司小心了 芝麻信用

卖房、卖股、卖土地,为了能扭亏为盈,在“期末考”交一份满意的答卷,一些上市公司打起了“歪主意”,其中不仅有急需保壳的“披星戴帽”股,也有业绩并不差的非ST公司。这并不是新花样,但今年有了新的监管要求,证监会表态,将强化对上市公司年末突击进行利润调节行为的监管力度,主要是强化一线监管,通过交易所、证监局对此类行为问询检查。

业界人士认为,正常经营的上市公司通常不会突击增厚利润的情况,“一笔交易”扭亏为盈的现象或存利益输送,目前,监管层已注意到这一情况,并从多方面封堵漏洞降低潜在风险。交易所会越来越多问询以非常规手段出售资产或用会计手段进行利润调节的情况。

 

 

(图片来源:视觉中国)

为摘星摘帽,ST公司成出售资产"主力"

出售股权、厂房、土地、使用权等资产是上市公司增厚业绩的常见手段,尤以一些连年亏损的“披星戴帽”公司为甚,四季度常常是上市公司进行这些动作的高峰期。

如哈空调此前公告,拟以1.03亿元的总价转让南湖路厂区、上海办事处房产、北京办事处房产、新华广场房产四项资产。上述转让事项完成后,预计转让当期将实现约1851万元营业收入。在此次资产出售之前,哈空调已完成转让参股子公司上海尔华杰机电装备制造有限公司37.5%的股权,并还在计划转让参股公司上海浦东创业投资20.00%的股权。今年前三季度,哈空调共亏损4070万元,如果今年再度亏损,将因连续两年亏损而被实施特别处理。

出售股票是上市公司业绩“爆发式增长”的另一种形式。*ST沈机日前发布公告称,拟以1元的价格,将所持子公司中捷机床100%股权、沈阳机床进出口100%股权、沈阳机床加拿大公司100%股权等全部资产、负债出售给控股股东沈阳机床(集团)有限责任公司。通过此次交易,*ST沈机预计在处置年末合并报表层面确认处置损益合计为9.14亿元。*ST沈机前三季度亏损7.82亿元。由于2015年和2016年连续亏损,如果*ST沈机今年再度亏损,公司将面临被暂停上市的风险,此次资产处置无疑增加了公司今年扭亏为盈的胜算。

*ST万里也在日前发布公告称,以1.3元/股的价格将持有重庆德能再生资源股份有限公司3500万股股份转让给公司关联方巨江电源科技有限公司,转让金额4550万元,预计可实现收益约1481万元。*ST万里前三季度实现净利润296.5万元。取得这笔股权转让收益后,公司全年实现盈利的可能性大大增加。

实际上,公司卖房卖股的动因有多种多样,有些属于正常需求,但也有不少是投机。业界人士指出,有部分上市公司会因为正常需求交易房产,也有不少公司通过卖房、卖资产美化公司业绩,存在投机现象。

在业界看来,不少“一笔交易”扭亏为盈的动因是“保壳”。如2014年、2015年连续亏损的*ST珠江,4月28日公布年报显示,2016年净利润7330万元,实现扭亏为盈。背后原因之一便是公司转让三亚万嘉酒店管理有限公司100%的股权及位于海南省三亚市三亚湾路212号的三栋别墅房产等。

还有不少上市公司通过政府补助增厚业绩,避免被退市或被ST。比如*ST中富9月30日公告称,根据河南省卫辉市商务局《关于同意安排珠海中富实业股份有限公司投资发展奖励资金的通知》,公司收到河南省卫辉市政府拨付的投资发展奖励资金共计2500万元。根据《企业会计准则第16号—政府补助》等有关规定,公司将对上述款项作相应的账务处理,计入当期损益,上述资金的取得将会对公司2017年度的经营业绩产生正面影响。该公司于2015年、2016年连续两年亏损,倘若2017年续亏,公司股票就面临着暂停上市的风险

会计变动各显奇通

除了出售资产外,还有一些上市公司通过会计手段调节利润。如国美通讯10月30日晚公告,自2017年10月1日起对投资性房地产的后续计量模式进行变更,由成本计量模式变更为公允价值计量模式。通过此项变更,国美通讯前三季度归属于母公司股东的净利润将增加617万元。

与此类似,力帆股份此前公告,将全资子公司重庆力帆乘用车有限公司部分自用房地产转为投资性房地产,并将后续计量方式由成本计量模式变更为公允价值计量模式。本次模式变更估计将给公司2017年度净利润增加约3000万元。

除了改变计量方式,还有的上市公司采用调整计提产品质量保证金的方式来增厚利润。如麦格米特10月31日公告,变更公司会计估计,将保修期(18个月)内产品按销售收入(不含税)提取产品质量保证金的比例由0.50%下调至0.15%。经公司财务部门初步测算,本次会计估计变更预计将增加2017年约450至550万元净利润。



    
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