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李嘉诚王健林在卖 阿里京东却杀入 钱学森

发布日期:2017-11-04  来源:未知  浏览次数:
导读:李嘉诚王健林在卖 阿里京东却杀入 钱学森 就在王健林、潘石屹等大佬在房地产市场卖卖卖的同时,阿里、京东却继续加码房地产市
李嘉诚王健林在卖 阿里京东却杀入 钱学森

就在王健林、潘石屹等大佬在房地产市场“卖卖卖”的同时,阿里、京东却继续加码房地产市场。今年阿里、京东各自的租房平台相继上线,并在其电商平台“卖房”。这是一种资本的搅局还是行业的创新?

当前,国内的房地产市场面临调控重压,王健林、潘石屹等大佬“变卖”资产转型轻资产,有的则如李嘉诚一样,把目光瞄向海外,试图在全球进行资源配置。

有不看好的,自然也有看好的。今年8月,阿里巴巴与杭州市政府签订协议,共同打造全国首个“智慧住房租赁平台”。而京东也紧随其后,于10月中标北京租房监管平台项目,并在其电商平台“卖房”。

事实上,阿里、京东早在数年前就已在房地产领域有过试水。而如今,两大电商巨头不谋而合相继“触”房,加速布局房地产市场,是来搅局?亦或是创新?

李嘉诚王健林在卖 阿里京东却杀入:这行业要巨变?

▲图片来源:视觉中国

阿里、京东纷纷“触”房

尽管调控重压下的楼市已进入“青铜时代”,但在“房住不炒”的背景下,住房租赁市场却迎来红利,两大电商巨头顺应形势先后切入住房租赁领域。

每日经济新闻记者梳理后发现,阿里、京东两大巨头在切入住房租赁市场前,就已通过布局产业地产、商业地产等方式,涉足房地产市场。

如阿里,2014年8月,淘宝携手万科,宣称“淘宝用户全年花了多少钱,就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款,最高可抵扣200万元”;2017年4月,阿里宣布在北京市延庆区打造总占地18万平方米的天猫小镇,此举也一度被外界解读为阿里进军商业地产;2017年8月,阿里与杭州市政府签订合作协议,打造全国首个“智慧住房租赁平台”;2017年10月,旗下支付宝宣布在北京、上海等8座城市推广信用租房,免押金、租金月付的口号引起市场不小震动。

如京东,2014年“双11”期间,联手远洋集团首次尝试互联网营销;2015年6月,联手万科等43家开发商推出千套特价房;2017年8月,以38.9亿元拿下北京亦庄经济开发区一商业用地;同年9月又与东莞市政府签署战略合作协议,将投资300亿元建设人工智能产业新城。而截至2016年底,京东已在全国15个城市拿下近6000亩土地。

近日,京东又加速了其在房地产业务上的布局。先是于9月成立房产事业部,后又于10月公布房地产战略,宣称要在5年内成流量、线上交易量“双料冠军”。

“阿里、京东各自电商平台每天数亿人次的流量,这是任何一家房企都不会忽视的资源。”易居研究院研究员赖勤在接受每日经济新闻记者采访时表示,“特别是在当前一些城市楼市成交低迷的情况下,通过阿里、京东流量的导入,线上线下结合,既能帮助开发商以更高效、低成本的方式定向获得目标客户资源,还能帮助购房者更便捷地获取房源信息,而阿里、京东还能实现流量变现,这是一种三赢的局面。”

电商巨头的流量变现

每日经济新闻记者在京东商城APP上发现,其房产频道提供“普通住宅”“别墅”“商业办公”3类产品,提供全国22个城市的房屋购买等服务。而京东方面透露,目前其房产频道已有82家开发商和35家服务商入驻,涉及项目2027个。

李嘉诚王健林在卖 阿里京东却杀入:这行业要巨变?

▲图片来源:京东商城APP

而阿里旗下的支付宝则主要提供租房业务,目前该业务覆盖全国8个城市,提供“整租”“合租”“免押金”服务。不过,记者也注意到,在阿里旗下淘宝网上还有一个名为“极有家”的家装O2O平台,该平台不仅提供“装修”“居家”等产品,还覆盖了全国97个城市的楼盘。

其实,从京东、阿里目前提供的房地产业务来看,不管是卖房,还是租房,都与传统开发商或房产中介的模式有着明显区别。

“阿里、京东目前做的更像是在开发商和购房者、房东和租客之间搭建一个平台,可以让双方更高效、快捷地对接,并辅以大数据、人工智能等技术手段,极大地减少各方的时间等成本。”赖勤告诉记者。

阿里巴巴于8月17日发布的2018财年第一季度财报显示,其中国零售平台上年度活跃消费者达到4.66亿,移动月度活跃用户更高达5.29亿。而京东于8月14日发布的2017财年第二季度财报也显示,其过去12个月活跃用户数为2.583亿。



    
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