展开
当前位置: 主页 > 商业焦点 >

 

酒店业成为雄安新风口 翻墙软件

发布日期:2017-10-08  来源:未知  浏览次数:
导读:酒店业成为雄安新风口 翻墙软件 据摩根士丹利发布的预测报告显示,未来10年到20年间, 雄安新 区 人口将达到340万至670万,总投资规模可达1.2万亿至2.4万亿元。随着资本和人口的迁入,快速发展的现状与当地滞后的配套设施矛盾凸显。服务业供给相对不足,第三
酒店业成为雄安新风口  翻墙软件

据摩根士丹利发布的预测报告显示,未来10年到20年间,雄安新人口将达到340万至670万,总投资规模可达1.2万亿至2.4万亿元。随着资本和人口的迁入,快速发展的现状与当地滞后的配套设施矛盾凸显。服务业供给相对不足,第三产业市场潜力巨大。

目前在雄安新区内,连锁酒店匮乏,大多数为单体酒店。如家,汉庭,尚客优酒店虽有零星布局,但未成规模。住宿业的商业布点,最重要的是了解城市各个功能区的位置,如交通枢纽,商业中心,度假区等。

雄安新区位置优越又有政策扶持,但最重要的是新区白纸般的建设现状和未来世界级的城市定位,让全域旅游从一开始就科学规划,从而孕育出更多新模式和机遇。

市场需要15-20年培育期

作为国家的千年大计,雄安新区具有疏解北京非首都功能,促进京津冀协同发展的重要作用。从深圳和浦东新区的发展经验来看,雄安新区的建设必然是长线规划,分多个发展阶段。

雄安新区的酒店市场,前景毋庸置疑,但需要15—20年的培育期。过程大致可分为建设期,发展期和成熟期三个阶段。

第一阶段是新区基础设施建设阶段,大量外来人口涌入但消费能力不高,对酒店住宿停留在基本需求层面。因此,初期布局以中低端,快捷型酒店为主,标间价格在200元/晚左右。

第二阶段,当建设初步完成,大量人才和高新技术产业开始涌入,中高端会议型酒店将会迎来红利期,标间价格应该会在300—500元/晚。

第三阶段,等到新区的建设和市场基本成熟后。高阶需求将引来奢华级别的商务和度假类型酒店,那时的雄安新区酒店市场就会像北京,上海一样,囊括几乎所有级别和类型的酒店。

初期的酒店布局,主要集中在交通运输集散地和中心商务区,那里的流动人口相对最多。到了中期,企业,工厂聚集区周围最适合开发商务会议型酒店。等到后期,可能在10年左右,旅游生态区的度假村和市区内的星级酒店会呈现快速发展的态势。所以说想要进军雄安酒店市场,无论是个人投资者,还是企业都应该放远目光,做好长期规划。

房地产调控有利于酒店业发展

对于雄安新区的未来定位,党中央早在2017年2月23日河北雄安新区规划建设工作座谈会上明确指出:要将雄安建设成绿色智慧新城、生态城市、大力发展高端高新产业并提供优质的公共服务,打造对外合作新平台。

雄安新区筹委会也于2017年4月15日发布政策,落实“房子是用来住的,不是用来炒的”指示要求,严格管控房地产市场。虽然酒店开发需要用地用房,表面上看,严格的管控是一种限制。但从长远分析,该政策有利于抑制地价和房价非理性上涨,维护了市场秩序,有利于公平竞争,因此,房地产管控是必要的。

举例来说,目前中国五星级酒店出现的产能过剩,和房地产过热有着一定的关系,我们当然希望雄安新区的酒店业,在投资上更加理性,让供给和需求处在一个较为平衡的状况。因此,企业应该认同政府管控地产市场的政策。同时也希望政府能支持符合新区定位和发展要求的企业,让更多优质旅游和酒店资源进入雄安新区。



    
网友评论
尚未注册畅言帐号,请到后台注册

  免责声明:① 凡本网所有原始/编译文章及图片、图表的版权均属 美国商业周刊所有,如要转载,需注明“信息来源:美国商业周刊”。

② 凡本网注明“信息来源:XXX(非美国商业周刊)”的作品,均转载自其他媒体,转载目的仅仅是出于传播信息的需要,并不意味着代表本网站观点或证实其内容的真实性;如其他媒体、网站或个人从本网站转载使用,须保留本网站注明的“来源”,并自负版权等法律责任;作者如果不希望被转载或者联系转载稿费等事宜,请与我们接洽。

Copyright 2006-2015 商业周刊 Corporation,All Rights Reserved

本站内容仅供用户参考,不能用作其他用途 | 本站转载或引用的文章涉及版权问题的,请与我们联系处理。