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7月商业:商铺市场仍平淡,供应跌成交乏力 傅园慧

发布日期:2017-08-10  来源:未知  浏览次数:
导读:7月商业:商铺市场仍平淡,供应跌成交乏力 傅园慧 7月,广州商铺市场仍平淡。供应量较上月近20万平方米的高位大幅回落7成;成交量虽环比明显上涨,但全市约6成成交集中于5个项目,市场整体偏淡;成交均价则呈波动下跌的趋势。 数读市场 市场资讯 广州落实租
7月商业:商铺市场仍平淡,供应跌成交乏力 傅园慧



        7月,广州商铺市场仍平淡。供应量较上月近20万平方米的高位大幅回落7成;成交量虽环比明显上涨,但全市约6成成交集中于5个项目,市场整体偏淡;成交均价则呈波动下跌的趋势。

   数读市场

   市场资讯

   广州落实“租购同权”,明确允许“商改租”

   7月17日,广州市政府发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,表明要加快构建租购并举的住房体系,推动住房租赁市场快速发展。并首次提出“租购同权”,租房享有就近入学同等权利。

  同时,允许将商业用房等按规定改造成租赁住房。经规划行政主管部门批准改建后的住房,其土地使用年限不变,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。改建后的租赁住房,不得销售。

  点评:租赁新政明确提出“商改住”,旨意将市场上已经存在的商业用房,高效利用起来,增加租赁房源供给,平抑房租上涨。同时,为受330新政打压的开发商,提供新的突围思路,将滞销的公寓转售为租。

   九部委:多措并举加快发展住房租赁市场

   7月18日,住建部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,以广州、深圳、佛山、肇庆等12个城市为试点,推动人口净流入大中城市加快发展住房租赁市场。

  《通知》鼓励住房租赁国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等,按规定改建为租赁住房;改建后的租赁住房,水电气执行民用价格,并应具备消防安全条件。

   市社科院:广州商贸中心地位持续提升

   7月27日,《广州蓝皮书:广州商贸业发展报告(2017)》显示:广州社会消费品零售总额连续29年稳居全国各大城市第三位;去年批发零售业销售总额增速在京津沪穗深五大城市中排名第一。

   预计2017年广州商贸业仍将保持平稳增长态势,全市社会消费品零售总额将突破9400亿元,同比增长8%左右。



    
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